В 1895 году часть имущества статского советника Поликарпа Поликарповича Ложкина, имеющего по улице Всехсвятской «…дом и два деревянных флигеля в один этаж», переходит к мещанину И. И. Лебедеву и известному купцу С. О. Якубовскому.
В начале XX века свои одноэтажный дом и флигель Лебедев начинает активно перестраивать. Уже в 1902 году он последовательно получает два проекта: первый — на устройство мезонина над флигелем, второй — на устройство вместо мезонина полного этажа, но проект пока оставался неосуществлённым. В 1904 надстраивают второй этаж у дома, а к 1909 году у Лебедева на участке уже два деревянных двухэтажных дома и четыре одноэтажных деревянных флигеля. В 1910 году составляется проект на пристройку крыльца к одному из домов. На чертеже схематично показаны существовавшие на доме наличники окон с резьбой. Такой тип наличников, выполненных в технике сложной объёмной резьбы, часто применявшейся для украшения иконостасов церквей, большая редкость в современном городе.
Дома усадьбы И. И. Лебедева. 1992 г. Фото В. А. Белозеров.
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Фото с Сайта Семь холмов.
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Фото с Сайта Семь холмов
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Современный вид
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Современный вид
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Современный вид
Дома усадьбы И. И. Лебедева. Современный вид